ВНЖ в Португалии 2021

8 (800) 551-84-81

Гражданин мира -
это не тренд, а реальность

Бесплатная видео встреча

Подобрать лучшие объекты под ВНЖ

Мы официальный представитель программы ВНЖ и лицензированный брокер недвижимости в Португалии

Подбор недвижимости

Оформление ВНЖ через инвестиции

Ипотека

О Португалии

Минимальный срок для получения паспорта по сравнению с условиями других стран:
— нахождение 7 дней в году в Португалии

Всего через 5 лет непрерывного владения ВНЖ:
— Вы можете подать на гражданство или ПМЖ

Отсутствие отказов по сравнению с другими странами Европы:
— 100% гарантия получения ВНЖ

Возможность получения Golden Visa дистанционно
— Вам нужно будет только прилететь на сдачу биометрии

Паспорт Португалии на 3-ем месте в мире по мобильности. Вы можете посетить 132 страны, включая США

Более 600 ВНЖ получено нашими инвесторами с момента начала программы Golden Visa

Офисы нашей компании находятся во всех регионах Португалии (на севере, в центре и на юге страны). Обращаясь к нам мы подберем тот объект, который действительно отвечает Вашим целям и задачам!

Сумма инвестиций для ВНЖ

Реальные сроки получения ВНЖ

ВНЖ так же могут получить:

*Необходимо, чтобы дети финансово зависели от заявителя и находились на его иждивение

Получение паспорта Португалии или ПМЖ

✓
✓
✓

✓ Супруг/Супруга
✓ Дети до 26 лет*
✓ Родители от 65 лет

Минимум требований по сравнению с другими странами:

✓
✓

✓ Пребывание в Португалии 7 дней в году
✓ Сохранение инвестиций в течении 5 лет

Более 1 700 объектов

Более 2000 объектов

Более 2 500 объектов

Более 2100 объектов

от 280 000 евро

от 4 до 7 месяцев

через 5 лет

Варианты инвестиций для получения ВНЖ Португалии

Инвестиции в Недвижимость

€ 280 000

Этот уровень инвестиций доступен только для недвижимости в районах с низкой плотностью населения, то есть на внутренних территориях.

€ 350 000

На этом уровне инвестиций заявитель может приобрести коммерческую недвижимость с доходностью, расположенную в любых регионах (включая Лиссабон, Порто и юг Португалии - Алгарве), но с обязательным условием: объект должен быть построен более 30 лет назад и нуждаться в ремонте.

€ 500 000

Покупка любых объектов недвижимости на территории Португалии за исключением крупных регионов. Таким образом инвестор получает доступ к более широкому выбору объектов для инвестирования (включая земельные участки, коммерческие помещения итд)

Доли в отелях

Коммерческая недвижимость

Новостройки

Дома в процессе строительства

Вторичная недвижимость

Типы недвижимости

Объекты с гарантированной доходностью

Инвестиционные фонды

Земельные участки

Наилучшими регионами для инвестиций в коммерческую недвижимость и отельные комплексы остаются Лиссабон и Порто, за ними подтягивается "лазурный берег" Португалии, регион расположенный на юге - Алгарве. Сюда стягиваются инвестиции, локация обретает популярность за счет роскошности, теплого климата, и относительно более доступных цен, в отличие от Лиссабона и Порто.

Алекс А.

Администратор иммиграционного направления Португалии

Инвестиции в Фонды

Фонд винодельни и пробкове производство

от €500 000
10% IRR и 13% ROI;
Прекращение приема инвестиций: октябрь 2022 г.
Срок инвестирования: 10 лет

Фонд инвестирующий в реновацию недвижимости

от €500 000
15% IRR и 29% ROI;
Прекращение приема инвестиций: декабрь 2022 г.
Срок инвестирования: 7 лет

Фонд инвестирующий в сферу туризма и гостиничный бизнес

от €500 000
14% IRR и 27% ROI;
Прекращение приема инвестиций: декабрь 2022 г.
Срок инвестирования: 7 лет

Фонд инвестирующий в коммерческую недвижимость

от €500 000
16% IRR и 31% ROI;
Прекращение приема инвестиций: декабрь 2022 г.
Срок инвестирования: 7 лет

Фонд инвестирующий в бизнес (экотуризм, эколсельское хозяйство)

от €500 000
11% IRR и 16% ROI;
Прекращение приема инвестиций: октябрь 2022 г.
Срок инвестирования: 10 лет

Фонд инвестирующий в бизнес (технологии и производство)

от €500 000
10% IRR и 14% ROI;
Прекращение приема инвестиций: сентябрь 2022 г.
Срок инвестирования: 10 лет

Более 300 солнечных дней в году
963 км береговая линия
Температура: летом 24-31 С / зимой 16-22 С

Лучшее место для жизни и инвестиций

Паспорт Португалии на 4-ем месте по мобильности передвижения. 132 страны доступны для передвижения без визы, включая США!

Один из самых сильнейших паспортов мира

Португалия находится на 3-ем месте среди самых безопасных мест на Земле. Португалия - это страна, где здорово и безопасно можно жить, развивать своих детей, обучаться и заниматься развитием бизнеса.

Одно из самых безопасных мест на планете!

Преимущества Португалии

Преимущества
ВНЖ Португалии

ВНЖ для всей семьи

Безвизовый въезд в 26 европейских стран

Статус резидента ЕС

Получение ПМЖ и гражданство ЕС

Минимальные требования к пребыванию по сравнению с условиями других стран

Привлекательный налоговый режим

Возможность включить в заявку супругу(а), детей и родителей.

Безвизовый въезд и перемещение по Шенгенской зоне без ограничений по времени пребывания в странах.

Доступ к медицинским услугам, право на работу и учебу во всех странах Шенгенского соглашения.

Минимальный срок для получения, одного из самых сильных паспортов, по сравнению с условиями других стран. Всего через 5 лет непрерывного владения ВНЖ — вы можете подать на гражданство или ПМЖ.

14 дней в течение первых двух лет и 21 день в последующие три года.

Возможность оптимизации налогов по программе 10-ти летнего освобождения от всемирных налогов для новых налоговых резидентов.

В 2022 году произошло изменения в программе. В Лиссабоне, в Порту и на Юге Португалии будет возможность приобретения только туристических или коммерческих объектов. Минимальный порог для инвестиций в этих регионах при этом, останется на уровне 350 тыс. евро. Без изменений в программе Golden Visa для покупки жилой недвижимости останутся внутренние регионы, такие как Коштру-Марим, Алкасер-ду-Сал, Грандола, Сантиагу-ду-Касен, Алжезур и Вила-ду-Бишпу где точка входа будет стартовать с 280 тыс. евро.

Елена С.

Эксперт по недвижимости в Португалии

Все возможности получения ВНЖ
в Португалии

Золотая виза

Виза D2

Виза StartUp

Виза D7

Для тех, кто готов инвестировать в Европе

«Золотая виза» Португалии — это самая быстрая возможность получить паспорт ЕС и комфортный налоговый статус с 0% на мировой доход.

Это еще и прекрасная страна для жизни: прекрасный выбор школ, мягкий теплый климат круглый год и удобный хаб для путешествий. Португалия входит в топ-5 самых безопасных стран мира и это чувствуется на улицах городов. Вы приобретаете недвижимость в Португалии. Мы от вашего имени подаем документы на оформление ВНЖ. Через 6-8 месяцев Вы получаете «Золотую визу».

€280 000 — проекты в внутренних регионах страны, которые позволяют снизить размер инвестиций;
€350 000 — инвестиция в недвижимость (построенная 30 лет назад) или покупка пая в инвестиционном фонде;
€500 000 — в любой тип недвижимости.

Преимущества программы Золотой Визы:

Право постоянного нахождения в ЕС
Право работать в ЕС
Доступ к Европейским школам и университетам, медстраховка
Возможность получить особый налоговый статус NHR
Быстрый срок оформления по сравнению с дугими странами
Процесс подачи начинается дистанционно

ПОЛУЧИТЬ ЗОЛОТУЮ ВИЗУ

Для тех, у кто хочет открыть бизнес в Европе

Подходит для людей, которые являются гражданами стран, не входящих в ЕС и получают регулярный доход или планируют запуск своего дела в Португалии. Получение визы происходит через открытие юридического лица, приобретения или аренды на длительный срок коммерческого помещения, а так же необходимо предоставить бизнес-план.

Преимущества программы D2:

Право постоянного проживания в Португалии
Право работать на территории страны
Доступ к государственным школам и университетам, медстраховка
Возможность получить особый налоговый статус NHR
Нет обязательства покупать недвижимость
Быстрый срок оформления
Низкие государственные сборы
Процесс подачи начинается удаленно

ПОПЛУЧИТЬ ВИЗУ D2

Для тех, у кто хочет открыть StartUp в Европе

Получить вид на жительство в Португалии по стартап программе может владелец фирмы из страны не входящий в Европейский Союз. При этом совсем не обязательно что ваш стартап будет уже создан на момент подачи заявления на участие в проекте. Он может быть на стадии идеи.

О программе:
● В проекте могут участвовать от 1 до 5 человек, т.к. на один стартап может быть выдано максимум 5 стартап виз, необходимых для получения ВНЖ.
● Ваш проект должен быть ориентирован в перспективе на выход на международные рынки.
● Одной из целей вашего стартапа должно быть создание квалифицированных рабочих мест в будущем.
● Важно, чтобы проект имел потенциал для достижения через 5 лет с момента создания оборота более 325 000 евро в год и/или должен иметь стоимость активов более 325 000 евро в год по прошествии данного срока.

Преимущества стартапа в Португалии:
● Не требуются дополнительные затраты до приезда в страну.
● Не нужно сдавать языковые курсы при получении внж.
● ВНЖ продлевается только один раз (выдается на два года, пролонгируется на три года), после Вы имеете право подать документы на гражданство.

ПОПЛУЧИТЬ StartUp ВИЗУ

Для тех, у кого есть пассивный доход

Passive Income Visa (также известная как D7) подходит для людей, которые являются гражданами стран, не входящих в ЕС и получают регулярный пассивный доход определенного уровня (пенсия, дивиденды, роялти) или работают в IT-индустрии.

Преимущества программы D7:

Право постоянного проживания в Португалии
Право работать на территории страны
Доступ к государственным школам и университетам, медстраховка
Возможность получить особый налоговый статус NHR
Нет обязательства покупать недвижимость
Быстрый срок оформления
Низкие государственные сборы
Процесс подачи начинается удаленно

ПОЛУЧИТЬ ВИЗУ D7

Получите индивидуальную консультацию по ВНЖ
для своей семьи

Мы с радостью проведем консультацию и расскажем про все этапы, ответим на вопросы и подберем стоящий ваших планов объект недвижимости Бесплатно!

Забронировать консультацию

Получите ВНЖ
уже в этом году

Начните получение ВНЖ уже в этом году
Будем рады видеть Вас в Португалии или Вы можете подать заявку дистанционно

1-3 недели

Без требования Вашего прибытия в Португалию мы удаленно оформляем Вам португальский налоговый номер и открываем счет в португальском банке. Все переводы и заверения документов мы берем на себя!
Одновременно мы предоставляем к Вашему вниманию лучшие объекты недвижимости, подходящие под программу золотой визы. Вы выбираете объект недвижимости (прилетая или удаленно). Далее мы назначаем дату сделки. Вы приобретаете подходящий объект.

1 неделя

Без Вашего присутствия мы собираем и подаем все необходимые документы в португальскую иммиграционную службу (SEF).

3-5 месяцев

После получения положительного решения со стороны миграционной службы мы записываем Вас на сдачу биометрических данных (удобные даты сдачи мы согласовываем для Вас предварительно).

1-2 месяца

Вы прилетаете в Португалию и сдаете биометрические данные для ВНЖ.

7-8 месяцев с момента старта

Вы и Ваша семья получаете карты ВНЖ на руки
Прилетаете лично или с помощью наших юристов, которые могут забрать и отправить карточки самым безопасным способом Вам!

После мы всегда на связи для решения любых Ваших вопросов.

Оформление
Ипотеки

Получите ипотеку от 50% до 65% стоимости объекта!
Наш лицензированный ипотечный брокер проконсультирует Вас и добьется лучших условий.

Скачать презентацию

Скачайте презентацию по всей необходимой информации для оформления заявки на ипотеку:
Банковские ставки, документы, срок кредитования, предельный возраст для получения ипотеки итд

0 €.

Подобрать объект

0 €.

Сумма переплаты

Ежемесячный платеж

Процентная ставка действует при определённых условиях и действительна в течение 30 календарных дней с момента одобрения кредита. Не является публичной офертой.

Рассчитайте примерную стоимость ежемесячного платежа под 1.9% годовых:

Почему для оформления ВНЖ Португалии обращаются к нам?

Десятилетия работы
Более, чем 40-летний опыт работы в инвестиционной иммиграции через куплю-продажи недвижимости по всему миру. Более 600 наших клиентов успешно получили карты ВНЖ и более 25 человек уже получили паспорт Португалии!

Мы на связи по Вашему требованию
Мы готовы быть на связи с Вами в режиме 24/7. Все документы мы рассматриваем быстро и эффективно. От подачи заявки до финальных шагов оформления паспорта или ВНЖ.

Официальный представитель ВНЖ и Сертифицированный брокер по недвижимости
Прозрачные действия в интересах клиента - наша цель. Объяснить и донести до Вас все детали для Вашего полного понимания. Наша деятельность регулируется соответствующими органами во всех странах, где мы работаем.

Полное сопровождение
Мы подскажем и поможем по любому волнующему Вас вопросу от первой консультации и до получения ПМЖ Португалии. Мы возьмем на себя всю бумажную волокиту, оформим для вас все необходимые переводы и доверенности бесплатно.

Возможность подачи на Golden Visa дистанционно
Наша отлаженная структура взаимодействия с иммиграционной службой Португалии позволяет нашим клиентам подавать все необходимые документы дистанционно.

01

02

03

04

05